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Typischerweise werden die zukünftigen Zahlungsüberschüsse in zwei Phasen unterteilt: die erste Phase währt 515 Jahre, in der zweiten Phase wird entweder ein gesondert zu ermittelnder Restwert oder eine ewige Rente angenommen. In Anlehnung.3.2.1 Die direkte Ermittlung des DCF (Equity-Methode). The time value of money is the assumption that a dollar today is worth more than a dollar tomorrow. Von der beabsichtigten Haltedauer und den verfügbaren Prognosedaten abhängig.

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Es ist sowohl von den europäischen (TEGoVA britischen (rics) und internationalen (ivsc) Bewertervereinigungen, sowie als mögliches Ertragswertverfahren nach der ImmoWertV ( 17) anerkannt. Unternehmensplanung ermittelten zukünftigen Zahlungsüberschüssen (auch Cashflow, Zahlungsstrom ) und diskontieren diese mit Hilfe von, kapitalkosten auf den Bewertungsstichtag. 2 Die darin beschriebenen Discounted Cash Flow-Verfahren ermitteln den Unternehmenswert durch Kapitalisierung (Ermittlung des Kapitalwerts ) von Cash-Flows. The terminal value, or long-term valuation the company's growth approaches, is calculated using the. 4.5.2.2 Die indirekte Ermittlung des DCF (Entity-Methode). Dennoch mangelt es an aktuellen, marktnahen Quellen für die zu Grunde liegenden Rechengrößen, welche der Gutachter zur Erstellung und zum objektiven Nachweis seines Gutachtens heranziehen könnte. Bei Annahme eines einfachen Rentenmodells ergibt sich für Ve: CFe: Cash Flows an die Eigentümer bei fiktiv reiner Eigenfinanzierung reEK: Renditeforderung der Eigentümer bei reiner Eigenfinanzierung.

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